摩根士丹利發表研究報告指，預計九倉置業香港業務租金已見底，明年調整或見正增長，預測2022至2024年租金息稅前利潤年復合增長率為7%，憧憬香港與中國內地明年通關，租金水平可能會進一步上升，又預計九倉置業今年每股派息將增長6%。

該行將九龍倉置業2022至2024年每股盈利預測上調12%至13%，以反映成本控制措施見效以及出租率提升，目標價由34港元上調至37港元，對應每股資產凈值折讓40%不變，評級上調至「與大市同步」。

今年6月香港零售銷貨額按年下跌1%，反映出消費券計劃的影響正在減弱，大摩預計今年全年零售銷貨額將按年下跌1%，預期在沒有內地游客支持的情況下，未來幾個月仍將低迷，令行業短期內缺乏催化劑。